direzione lavori

Nell’ esecuzione della maggior parte delle opere edilizie private la figura del direttore dei lavori è fondamentale ed è obbligatoria per legge negli interventi subordinati al permesso di costruire o per quelli che richiedono dichiarazioni di asseverazione dei lavori nel rispetto dei titoli abilitativi previsti dal D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380.
Ad esempio:
• costruzione di nuovi edifici
• modifiche alle superfici esterne
• interventi sulle strutture
• lavori interni con demolizione e/o costruzione di tramezzi

La nomina di un direttore dei lavori, anche quando non è imposta per legge, è peraltro sempre consigliata per diversi motivi, tra i quali:
1) il controllo puntuale degli stati d’ avanzamento lavori (SAL) evita al committente l’ errore di versare alla ditta esecutrice acconti superiori a quanto già eseguito, scongiurando il rischio che la stessa sparisca lasciando l’ opera incompiuta e il capitale prosciugato;
2) la verifica del materiale consegnato (qualità e quantità) in cantiere e la corretta gestione delle tempistiche delle consegne evita perdite economiche e di tempo;
3) la verifica delle capacità dell’ impresa: purtroppo in alcuni rari casi abbiamo dovuto consigliare al committente di cambiare ditta perché si era dimostrata totalmente inadeguata al compito richiesto e si è potuto così evitare danni all’ immobile;
4) la documentazione fotografica dei lavori, utile non solo in caso di discussioni con l’ impresa, ma anche come testimonianza da conservare relativa alla posizione degli impianti (per successivi lavori o semplicemente per scegliere dove piantare uno stop);
5) la verifica del rilascio dei certificati di corretta esecuzione previsti per legge.

Spesso, ma non necessariamente, le figure del progettista, del direttore dei lavori e del responsabile della sicurezza coincidono.

Per quanto riguarda il nostro studio, sia nella fase realizzativa come in quella progettuale siamo soliti collaborare con eventuali altri tecnici di fiducia del committente. Questo avviene frequentemente con le grandi

strutture (ospedali, grandi alberghi, centri termali, ecc).

Per le direzioni dei lavori affidate al nostro studio i titolari eseguono personalmente l’ incarico con una presenza costante in cantiere (vedi la sezione “Iter progettuale”).